Власний будинок на землі

Інформаційний портал Чити і Забайкальського краю

Чіта.Ру – Інформаційний портал Чити і Забайкальського краю

Власний будинок на землі – ціна питання

Новини компаній Чита

Фото: Забайкальський центр нерухомості

Будівельна компанія Забайкальський центр нерухомості працює з 2009 року і по праву вважається одним з найбільших представників сфери малоповерхового будівництва в регіоні. В інтерв’ю Чіта.Ру генеральний директор компанії Сергій Афанаскін розповів, наскільки складно і витратно купити власну ділянку землі і будинок в Читі і Забайкаллі.

Сергій Володимирович, яка основа діяльності вашої компанії?

Якщо зовсім коротко, то Забайкальський центр нерухомості це будівництво приватних заміських будинків, бань, гаражів будь-якої складності із застосуванням сучасних і оптимальних для нашого регіону технологiй. Кожен із сотень побудованих нами будинків відповідає всім нормам і правилам домобудівництва. Ми надаємо весь цикл робіт, від ідеї і комплексного проектування до будівництва і повної комплектації будинку, включаючи водопостачання, опалення, електропостачання та інше. Наш колектив складається зі справжніх професіоналів своєї справи висококваліфікованих інженерів, майстрів, теслярів, зварювальників, бетонників, малярів, покрівельників і представників інших пов’язаних з будівництвом професій. Ми маємо дуже серйозну матеріальну базу – парк автотехніки, великий арсенал вимірювальних приладів, ручного і електричного інструменту. Все це дозволяє нам будувати якісні, надійні, сучасні будинки під ключ. Потенційним покупцям ми із задоволенням показуємо вже зведені будинки, які служать своїм господарям не перший рік.

Яка географія ваших робіт? Ви будуєте в якихось певних районах?

Будуємо практично скрізь. Найпопулярніші напрямки це райони Смоленки, Арапівка, Засопкі. Зараз покупці часто звертають увагу на Витимский. У кожному районі є свої плюси і мінуси, про які ми своїм клієнтам розповідаємо. Наприклад, Смоленка розташована трохи далі від міста, але там зовсім чиста вода і повітря. Будуємо в Каштак, Антипиха, Кутузовському, та в принципі всюди, де є попит на наші послуги.

Чи є пропозиції з придбання земельних ділянок?

Так, є ділянки у всіх районах міста.

А за межами Чити працюєте?

Працюємо по всьому краю. Ми навіть організовуємо виїзні консультації для жителів районів. Якраз зараз збираємося цілий тиждень консультувати жителів Краснокаменська.

Припустимо, я захотів купити у вас ділянку землі і будинок. Що мені для цього потрібно мати, які документи?

Мати потрібно тільки бажання. Документи потрібні тільки в тому випадку, якщо ви купуєте будинок з залученням банківських коштів. У нас працює юрист, який займається правовим супроводом всіх угод до отримання повного пакета документів на руки. Новоселам залишиться тільки прописатися.

З якого матеріалу ви будуєте?

З усіх відомих будівельних матеріалів, але найчастіше з дерева, переваги якого всім відомі. Зараз для багатьох важлива екологічна складова, багато хто прагне звести внутрішню обробку до мінімуму – отстрогать внутрішні стіни, покрити їх антисептиком і залишити стіни в натуральному вигляді. Тепер у нас з’явилася прекрасна альтенатіва традиційному зрубу – конструкції з клеєного бруса. Це сортована суха деревина, що дає ідеально рівну поверхню фасаду та внутрішніх стін. Він не вимагає ніякої усадки, утеплення, не деформується і має дуже ефектним зовнішнім виглядом, дозволяючи створювати дуже цікаві, незвичайні інтер’єри.

Ви будуєте за типовими проектами?

У нас, звичайно, є готові типові проекти, але якщо покупцеві щось не підходить, ми розробляємо індивідуальний проект, в якому враховуються всі побажання, аж до пристрастей до феншуй. І доопрацювання або навіть розробка нового проекту входить у вартість будинку, тобто, по суті це безкоштовна послуга.

А що ще входить у вартість будинку?

Багато людей помиляються, вважаючи, що придбають ділянку землі і сгрн Ми продаємо НЕ зруби, а готові до заселення будинку з фундаментом, підлогою, внутрішніми перегородками, покрівлею, дверима, вікнами. Ми можемо виконати будь-який обсяг робіт і найчастіше будуємо будинки під ключ – водопостачання, електрика, пластикові вікна, все буде на місці.

І яка ціна питання?

Все залежить від конкретного проекту, але в будь-якому випадку, будинок з бруса з ділянкою землі коштує дешевше, ніж набагато менша за площею однокімнатна квартира в місті. Наприклад, купити за мільйон квартиру в місті вже не реально. А повністю готовий до проживання будинок площею 64 квадратних метра із земельною ділянкою купити можна. Земельна ділянка без будівель можна купити за ціною від 50 тисяч рублів.

Але ж життя в квартирі відрізняється від життя у власному домі?

Розповіді про тяготи життя в приватному будинку – міф. Раніше дійсно було складно, але зараз, у 2016 році вже нікого не здивуєш гарячою і холодною водою, душовою кабіною і всіма іншими побутовими зручностями в приватному будинку. Будинок перестав поступатися міській квартирі в плані благоустрою. І якщо грамотно змонтувати систему опалення, не буде ніяких проблем, автоматика зробить свою справу. Жити у власному будинку – це справжнє щастя, зовсім інший, відмітний від міста рівень комфорту.

Якщо у потенційного покупця є бажання, але немає грошей. Потрібно йти в банк за іпотекою?

Ні, потрібно відразу приходити до нас. Забайкальський центр нерухомості є офіційним партнером Ощадбанку і працює з електронного документообігу. Покупець може залишити заявку на іпотечний кредит прямо у нас в офісі, без черги, абсолютно спокійно. Якщо він учасник зарплатного проекту від Ощадбанку, знадобиться тільки паспорт, якщо немає – довідку 2-ПДФО і копію трудової книжки. У банк потрібно буде прийти тільки для підписання кредитного договору. А до нас можна приходити в будь-який час, навіть увечері або у вихідні, якщо домовитися заздалегідь. Також ми працюємо з Россельхозбанком. Процентні ставки кредитів на будівництво зараз прийнятні – від 13,5%.

Чи можливо побудувати будинок з використанням материнського капіталу або інших державних сертифікатів?

Так звичайно. Ми працюємо з материнським капіталом, житловими сертифікатами для інвалідів, сіверян, ветеранів ВВВ, молодих сімей. Не всі, до речі, замислюються, що на материнський капітал без додавання коштів можна побудувати невеликий будинок площею від 36 до 48 квадратних метрів.

Часто каменем спотикання стає початковий внесок, не у всіх є можливість внести його, щоб почати розпоряджатися іпотекою. Для таких людей є вихід?

Так, наша компанія може виступити гарантом для тих, у кого немає грошей на початковий внесок. Все це можна вирішити.

Яка схема оплати за будинок?

Оплата ведеться поетапно. Половина суми оплачується перед початком будівництва, 25% після зведення стопи будинку і 25% після повного завершення робіт.

Зараз зима, в яку пору року краще звертатися до вашої компанії?

Тим, хто планує будуватися в іпотеку або за сертифікатами, краще приходити прямо зараз, тому що оформлення документів займає до двох місяців, а через два місяці почнеться будівельний сезон. Але і тим, хто буде розраховуватися готівкою, краще звернутися по консультацію заздалегідь з початком будівельного сезону в квітні починається ажіотаж, вільних бригад, як правило, не залишається і побудувати будинок відразу швидше за все не вийде, доведеться почекати. Радимо заздалегідь укладати договір будівельного підряду, при цьому оплата послуг буде відбуватися безпосередньо перед початком будівельних робіт, тому за свої кошти нікому переживати не доведеться.

Взагалі, середній термін будівництва будинку 35 днів, але щоб побудувати будинок до певного терміну, краще подумати про це заздалегідь. Тому ми чекаємо в нашому офісі всіх, хто бажає мати власний сучасний будинок на власній землі.

Забайкальський центр нерухомості.

Затишно жити, приємно спати!

вул. Бутіна, 10 (каб. 7). (10.00-18.00, без перерви, субота, неділя за попереднім записом)

+1 дані за станом на 1:17:18 1 чол. 1:17 Відповісти

2015zcn. 01.02.2016 12:58

Доброго дня. Так, ми будуємо по всьому краю і в Забайкальську теж. Зараз як раз наші фахівці проводять виїзні консультації прямо по районам. Так що по будівництву в Забайкальську можете зателефонувати 500-700 і дізнатися у наших фахівців коли вони будуть у вашому районі і де прийматимуть З повагою, Сільчёнок Тетяна, виконавчий директор ТОВ Забайкальський центр нерухомості.

0 дані станом на 1:17:18 2 чол. 1:17 Відповісти

Бузул. 01.02.2016 12:07

Через курс $ переживаємо, хочемо побудувати будинок. які гарантії є? І підкажіть, після побудови, какай термін гарантійний, тобто на сам будинок в разі усадки, появи щілин або ще чого-небудь?

-1 дані станом на 1:17:18 1 чол. 1:17 Відповісти

2015zcn. 01.02.2016 13:02

Доброго дня. Ціни на будівництво в цьому році не зміниться, так що не переживайте. Гарантія 2 роки на наступні види робіт: на фундамент, цілісність конструкції і протікання покрівлі. Так само і на всі додаткові роботи зроблені в нашій фірмі. З повагою, Сільчёнок Тетяна, виконавчий директор ТОВ Забайкальський центр нерухомості.

+1 дані за станом на 1:17:18 1 чол. 1:17 Відповісти

точно. 01.02.2016 13:36

+1 дані за станом на 1:17:18 1 чол. 1:17 Відповісти

2016lis. 02.02.2016 9:30

Фірма хороша! Підхід індивідуальний. У 2014 р. побудували мені будинок. Проект я робила сама, у фірмі зробили коригування за технологією. Будують швидко і якісно. Сусіди по селищу оцінили якість. У роботу входило: фундамент, зруб з бруса, дах. Зруб відстояв рік. У минулому році утеплила, але вже наймала інших. Шкода що в цій фірмі мені відмовили в обробних роботах. Довелося шукати інших. Це дуже ускладнило. Дуже б хотілося що б фірма вела проект до кінця з наданням послуг з утеплення, опалення, внутрішній обробці.

Вяч. 16.03.2016 10:22

Чи можливо з вами зв’язатися і обговорити це питання. Хочу будувати будинок. але відгуків про цю компанію мало. хотілося б так сказати подивитися результат!

дизайн кухні, кухонні меблі, кухні на замовлення, кухні ціни, кутові кухні, кухонний гарнітур …

пристрій покрівлі, ондулін, шифер, профнастил, металочерепиця, черепиця, руберойд, дах …

столи, стільці, м’які меблі, шафи, тумби, дивани, ліжка, стінки, передпокої, дитячі меблі, …

перила, балясини, колони, гвинтові сходи, сходи дерев’яні, англійська сходи, розрахунок …

фарба, кисті, цвяхи, замок, дроти, змішувачі, клей, труби, залізні вироби, розетки, …

дриль, шуруповерт, пила, ножівка, електро лобзик, свердло, перфоратор, bosh, makita, hitachi, бош, …

теплиці, теплиці з полікарбонату, шланги, лопати, граблі, грунт, розсада, грунт, город, дача …

дошка, брус, вагонка, стовпи, колода, оциліндрованої колоди, будинки з бруса, зруб, пилорама, …

пластикові вікна, дерев’яні вікна, склопакет, пвх, профіль, жалюзі, ролокасети, …

світильники, люстри, лампи, торшери, бра, ліхтарі, освітлення, дроти, вимикачі, розетки, кабелі, …

вітражі, штори, декор, декупаж, подарунки своїми руками, картини, фоторамки, антикваріат, подарунки …

цегла, пінобетон, бетон, цемент, бетонні блоки, перекриття, граніт, тротуарна плитка, …

будматеріали, лаки, фарби, ламінат, шпалери, стелі, паркет, цемент, шпаклівка, кисті, …

проекти, школа ремонту, проекти будинків, будівництво, дизайн будинку, архітектура, дизайн квартири, …

бригади сантехніків, електриків, обробників, ремонт квартир, ремонт офісів, плиточники, …

міжкімнатні двері, вхідні двері, установка дверей, паркани, огорожі, кування, шлагбауми …

Ванни, душові кабіни, унітази, змішувачі, крани, труби, фітинги, ванні кімнати, лазні, фільтри для …

опалення будинку, системи опалення, котли опалення, радіатори опалення, батареї, вентиляція, …

покрівля, оздоблювальні матеріали, залізні вироби, підлоги, стелі, пиломатеріал, електрика, інструмент, …

Схожі новини

Залишити коментар