Скільки коштує замовити проект будинку в архітектурному бюро?

Скільки коштує замовити проект будинку

Опублікована: 25 Липня 2012 16:13

Незважаючи на те, що в Інтернеті досить часто зустрічаються виставлені на продаж типові проекти будинків і котеджів, все більше користувачів цікавляться, скільки коштує замовити проект будинку? Це абсолютно нормально, тому що жоден типовий проект не гарантований від доопрацювання. У всякому разі, адаптувати його до місцевих умов доведеться в будь-якому випадку. Для того щоб отримати загальне уявлення про ціни на готові проекти, можна скористатися наведеною нижче «шпаргалкою».

скільки коштує замовити проект дома.jpg

Якщо побачене вас не вразило, то переходимо до основного питання – скільки коштує індивідуальний проект будинку? Насамперед слід усвідомити, що архітектори, йдучи назустріч побажанням замовників, готові робити індивідуальні проекти по частинах. Як правило, проект будинку або котеджу розбивається на три частини:

1. Ескізний проект, (фасади будинку, планування, изометрия, малюнки) без опрацювання та розмірів. Такий проект дає тільки загальне уявлення про те, як буде виглядати будинок. Він не погоджується і починати будівництво, маючи на руках лише цей проект, не можна. Середня вартість 12-15 тис. Рублів.
2. Архітектурний проект (АР) (комплект креслень, що включає в себе фасад будинку, планування, розміри, вентиляційні канали, дах, фундамент т.д). У цьому проекті опрацьовані розміри і зовнішній вигляд, його можна узгодити і будувати по ньому. Середня вартість 35-40 тис. Рублів.
3. Конструкторський проект (КР) – робиться після АР. У ньому опрацьовуються конкретні вузли, вважаються навантаження, і т.д. Може містити інженерний проект (ІР), присвячений комунікацій. Середня вартість 35-40 тис. Рублів.

А в яку суму вам обійшовся проект?

Щоб переглянути додатки Вам необхідно зареєструватися на форумі

laura писал (а): У кожної компанії свої розцінки, але в основному, вони всі працюють за принципом, що ціна прив’язана до квадратних метрів. дорогі проекти для великих будинків.

Площа будинку, звичайно ж має певне значення. Але, кінцева вартість проекту далеко не завжди прямо пропорційно залежить від площі. Ви можете без проблем купити недорогий типовий проект здоровенного заміського будинку і заплатити вдвічі дорожче за проект будинку набагато меншого розміру, але вимагає оригінальних архітектурних і технічних рішень.

Я б сказав навіть по іншому. Чим менше будинок, тим більше треба ламати голову – як туди всунути все, що хоче замовник. Доводиться включати кмітливість. А якщо ще й ліпнини хочеться замовнику на фасаді, то прив’язка вартості до квадратурі – взагалі самогубство.

Готові проекти будинків в моєму портфоліо

Петро Петрович писав (а):

Proektant писал (а): Це вже точно. На великих площах і працювати приємно, а ось нафарширувати кухню в хрущовці – заняття не для людей зі слабкими нервами

А чи варто займатися подібними вишукуваннями? Те, що в хрущовці називається кухнею – це одне суцільне непорозуміння. І голову ламати доводиться не над тим, як можна там щось розмістити, а що звідти можна викинути. Більше двох чоловік на такій кухні все одно не розміститься, тому краще задуматися над тим, за рахунок чого її можна розширити.

Природно. Це ж совковий типовий проект загальної доступності. Якщо хочете щось індивідуальне, то і називатися це щось буде індивідуальним проектом!

Готові проекти будинків в моєму портфоліо

Петро Петрович писав (а). Хоча мені здається, що простіше і дешевше буде спроектувати цікавий варіант з нуля, ніж намагатися реставрувати те, що давно пора знести і забути.

Так то воно так. Ось тільки далеко не всі можуть дозволити собі таку розкіш, як проектування і будівництво будинку з нуля. Тому питання про благоустрій одиничок і двійок ще довго будуть з’являтися на форумах.

..дешевше, так, але не цікаво. реконструкція, це завжди більше творчість, а новодел – стандартизація.

Щоб переглянути додатки Вам необхідно зареєструватися на форумі

_ «Будівельник – він як лікар: якщо довіряєш йому, то все вийде» _
А від нерозумних та від невчених змагань ухиляйся, знаючи, що вони родять сварки (2Тім.2-23)

laura писал (а): У кожної компанії свої розцінки.

кінцева вартість проекту далеко не завжди прямо пропорційно залежить від площі.

по іншому. Чим менше будинок, тим більше треба ламати голову – як туди всунути все, що хоче замовник.

Спори і дебати цікаві. Тільки варто ще додати, що вартість проектів в деяких компаніях залежать від типу конструкції будинку, виду матеріалів. амбіцій і запитів архітектора. Подивіться самі розповідь aleksey123 . замовника вдома з «розкручуваного» бренду сухостойной сосни Келоев.
Архітектор Ангаткін, за «скромну» суму в 435 000 грн виконав ескізні проекти будинку і хозблока загальною площею 350 м2. За деяку доопрацювання проекту, внесення змін – була потрібна доплата. І це на стадії проектування, а не будівництва.
От би побачити розроблений проект в повному обсязі, за що платяться такі гроші.

. інформація – для роздумів, а не керівництво для прийняття рішень.

laura писал (а): Архітектор Ангаткін, за «скромну» суму в 435 000 грн виконав ескізні проекти будинку і хозблока загальною площею 350 м2. За деяку доопрацювання проекту, внесення змін – була потрібна доплата. І це на стадії проектування, а не будівництва.
От би побачити розроблений проект в повному обсязі, за що платяться такі гроші.

..для міського архітектора це не найдорожча ціна. навіть скромна, якщо з урахуванням всіх податкових виплат, а для заміського будинку бізнес-класу 330 м2 х 30 000 руб х 12% х 0.4 = 470 488 грн – 10% за обнал = 423: 439 грн 20 м2 хозблок за 12000 руб – в подарунок

_ «Будівельник – він як лікар: якщо довіряєш йому, то все вийде» _
А від нерозумних та від невчених змагань ухиляйся, знаючи, що вони родять сварки (2Тім.2-23)

shuravi писал (а): Архітектор Ангаткін, за «скромну» суму в 435 000 грн виконав ескізні проекти будинку і хозблока загальною площею 350 м2 . За деяку доопрацювання проекту, внесення змін – була потрібна доплата. на стадії проектування.

..для міського архітектора це не найдорожча ціна.

Ви трохи неуважно ознайомилися з коментарем. Ціна вказується за ескізний проект будинку і хозблока. Окремо площа будинку і хозблока не описується.
Постановами № 1058 від 19.09.87 р визначається стадія Ескізного проекту –
Ескізний архітектурний проект є попередньою стадією проектування, концептуально визначальною сукупні вимоги до містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних та функціональних рішень об’єкта.

з Положення про ескізний архітектурний проекте.png

Якщо розглядати Стадії проектування, то по порядку:
– Технічне завдання (ТЗ)
-Технічна пропозиція (ПТ)
-Ескізний проект (ЕП) тільки потім після його погодження та затвердження йдуть Технічний проект (ТП), робочий проект (РП). кошторису і т.д.
За своєю суттю, ескізний проект є прототипом майбутнього дизайну інтер’єру чи екстер’єру будівництва.

Пардон, а скільки ж тоді коштуватиме робочий проект будинки і хозблока з сухостойной сосни Келоев Або в даний час заміські котеджі будують за ескізним проектом?

Щоб переглянути додатки Вам необхідно зареєструватися на форумі

. інформація – для роздумів, а не керівництво для прийняття рішень.

shuravi писал (а): Пардон, а скільки ж тоді коштуватиме робочий проект будинки і хозблока з сухостойной сосни Келоев Або в даний час заміські котеджі будують за ескізним проектом?

..дик я ж відписав укрупнений розрахунок проектування, тільки одні фірми за Проект беруть не 40%, а 60% якщо бачать, що замовник буде замовляти не всю рабочкі. весь Проект коштує 12 -15% від усієї кошторисної вартості СМР для малоповерхового будівництва. значить рабочкі на сухостій буде коштувати 455 т х 60% / 40% = 682 т грн нормальна ціна для бізнес-класу — розвести піджака, це ж архітектору в радість, як в радість будь-якому фінансисту кинути будівельника (с).
. бізнес і еліт-клас будують завжди за проектом (інакше можуть дещо отстрелить). але за типом зеленої капелюхи.

_ «Будівельник – він як лікар: якщо довіряєш йому, то все вийде» _
А від нерозумних та від невчених змагань ухиляйся, знаючи, що вони родять сварки (2Тім.2-23)

shuravi писал (а). . [I] за «скромну» суму в 435 000 грн виконав ескізні проекти будинки і хозблока. скільки ж тоді коштуватиме робочий проект будинки і хозблока з сухостойной сосни Келоев [/ i]. заміські котеджі будують за ескізним проектом?

..дик я ж відписав укрупнений розрахунок проектування,
. бізнес і еліт-клас будують завжди за проектом.

Те, що ви відписали в укрупненому розрахунку проектування це стільки коштує (орієнтовно) робоча проектна документація будівництва.
435.0 тис. Грн за ескізний проект заміського будинку з госп. будівлями, нехай навіть з кедра і модрини – забагато.
Ви, напевно, говорите про різні речі.
Швидше за все, aleksey123 трохи помилився в найменуванні розробленої технічної документації свого будинку.

нікнейм kinto. зареєстрований. Сертифікат id № 375264

shuravi писал (а). . [I] за «скромну» суму в 435 000 грн виконав ескізні проекти будинки і хозблока. скільки ж тоді коштуватиме робочий проект будинки і хозблока з сухостойной сосни Келоев [/ i]. заміські котеджі будують за ескізним проектом?

..дик я ж відписав укрупнений розрахунок проектування,
. бізнес і еліт-клас будують завжди за проектом.

Те, що ви відписали в укрупненому розрахунку проектування це стільки коштує (орієнтовно) робоча проектна документація будівництва.
435.0 тис. Грн за ескізний проект заміського будинку з госп. будівлями, нехай навіть з кедра і модрини – забагато.
Ви, напевно, говорите про різні речі.
Швидше за все, aleksey123 трохи помилився в найменуванні розробленої технічної документації свого будинку.

я вам назвав перевірену цифірь Проекту останніх 20 років міського малоповерхового будівництва. якщо цей архітектор відомий і його ім’я в Проекті допомагає в узгодженнях, то цифірь множиться від 2 разів до 5 разів (бувало і в 10 раз не вистачало). т.к на сухостій озвучена була цифірь величезна, то в цій фірмі служить колишній (або підробляє) саме міський архітектор. (Похибка у визначенні ціни моєї дуже мала– досвід!).
(Сам aleksey123, канешно, міг помилитися в термінах Проект (Передпроект, ескізний Проект, Робочий Проект і т.д.), поки мовчить. Для бізнес і еліт класів, це не багато-то, майже в рамках, для економ-класу іноді вистачало сірникової коробки з ескізом для Проекту

_ «Будівельник – він як лікар: якщо довіряєш йому, то все вийде» _
А від нерозумних та від невчених змагань ухиляйся, знаючи, що вони родять сварки (2Тім.2-23)

Схожі новини

Залишити коментар